玄関ドアのリフォーム費用を工法別相場や補助金で実質負担もまるわかり！プロが教える最新ガイド

「玄関ドアのリフォーム、結局いくらかかるの？」——まずは相場感をつかみたい方へ。一般的な戸建てでは、カバー工法でおおむね20万～50万円、枠ごと交換（はつり）だと40万～80万円前後、工期は最短1日～3日が目安です。片開き・親子・引き戸や断熱仕様の選択で本体価格は数万円～数十万円変わります。

とはいえ、左右勝手変更や下枠の腐食、内装補修、産廃処分費などで追加が発生しがち。マンションでは管理規約や防火性能の確認も必須です。見積書に何が含まれ、何が別途か——ここが失敗を避けるカギになります。

本記事では、工法別の価格帯・工期をひと目で把握できる早見表、予算別の“落としどころ”、マンションでの手続き、断熱強化の費用対効果、修理で済むケースまで、プロの現場目線で具体例と内訳を提示します。「概算→追加→合計」の流れを数字で読み解き、あなたの住まいに最適な一手を絞り込みましょう。

玄関ドアのリフォーム費用がひと目でわかる早見表

工法ごとの価格帯や工期は？今すぐ目安をチェック

玄関ドアのリフォームは工法で費用も工期も大きく変わります。最も選ばれているのは既存枠を残すカバー工法で、短時間かつ安定価格が特長です。枠の状態が良ければ本体交換のみで済むケースもありますが、開口拡張や下枠腐食が重い場合ははつり工法（枠ごと交換）が必要です。目安としては、戸建の片開きなら工事費込みでカバー工法が中心価格帯になります。断熱性能や通風機能、防火仕様の有無で本体価格が上がる点は要チェックです。マンションは管理規約と防火区画の条件により仕様が限定され、共用部扱いのため工事可否の確認が必須です。玄関ドアリフォーム工事費込みのレンジ感を把握し、相場から乖離しない見積りを取りましょう。

• 費用の決め手: 工法、サイズ、断熱仕様、防火認定、錠前オプション

• 工期の決め手: カバー工法は最短1日、はつり工法は養生・左官・内装復旧で日数増

• 注意点: マンションは管理組合の承認、型番指定、カラー制限があることが多い

上のポイントを踏まえると、まず工法の当たりを付けることで合計費用のブレを抑えやすくなります。

工法・区分	価格帯の目安（工事費込み）	標準工期の目安	向いているケース
本体交換のみ	本体価格が中心、付帯最小で比較的安い	半日〜1日	既存枠が健全でサイズ・仕様が適合
カバー工法	中程度〜やや高め、費用対効果良好	最短1日	枠は残しつつ断熱や意匠を更新
はつり工法	高め、復旧費用を含みやすい	2〜4日以上	開口変更、腐食大、段差解消を伴う
マンション（共用部）	防火仕様で上振れしやすい	1〜2日	管理規約と適合、型番指定に対応

追加費用が発生しやすいポイント

玄関ドアリフォーム費用を正確に掴むコツは、追加費用の芽を事前に潰すことです。現地調査で発見されがちなのが下枠や土間周辺の劣化、躯体との取り合い、電気配線です。ドアの左右勝手の変更やランマ撤去、親子や両開きへのサイズ拡大は、金物や補強材の追加で価格が動きます。鍵を電気錠へアップグレードすると電源の新設や配線隠蔽が必要で、見た目の仕上げにも配慮が欠かせません。産廃処分費は工法に関わらず発生しますが、はつり工法は廃材量が多くなりがちです。防火地域や準防火地域は防火戸指定が前提となり、本体価格とガラス仕様が上がります。マンションは管理組合の承認費用や届出が別途必要になる場合があり、スケジュールにも影響します。

• よくある追加項目: 下枠腐食補修、内装・外装の復旧、電気錠用配線、産廃処分費

• 仕様変更で増額: 勝手変更、ランマ撤去、親子化・両開き化、防火仕様化

• 管理・手続き: マンションの承認書類、工事時間帯の制限

事前に写真共有と現地確認を行い、内訳を明示した見積りで比較すると安心です。

ドア別でわかる本体価格の目安

ドア本体の価格はタイプと性能で大きく変わります。片開きは最も選択肢が広く、コスパも良好です。親子は開口の可変性が高く、大型荷物の搬入に便利。両開きは意匠性が高い一方で金物とサイズが増え合計費用は上がりやすいです。引戸は通行幅とバリアフリー性に優れ、既存が引き戸ならカバー工法での更新がスムーズです。寒冷地や光熱費を抑えたい家庭では断熱仕様を選ぶと体感が変わります。メーカーはLIXILやYKKが代表的で、型番やリクシルの価格表にあるグレード、木目やガラス、通風機能の有無で価格差が生じます。玄関ドアリフォームカバー工法費用の中心は中位グレードの断熱タイプが占める傾向です。ホームセンターの取扱い（カインズ、コーナン、ヤマダ電機）では工事費込みパッケージが用意されることもあります。

• タイプごとの傾向: 片開きは価格を抑えやすい、親子は利便性、両開きは意匠重視、引戸は動線最適

• 性能要素: 断熱、防火、通風、防犯、ガラス面積、錠前のグレード

• 確認事項: マンションの防火・共用部条件、管理組合の型番指定

費用と使い勝手のバランスを見ながら、相場と事例を比較して最適な一台を選びましょう。

予算から考える玄関ドアのリフォーム費用とリアルな落としどころ

20万円台から40万円台でできるリフォーム内容

20〜40万円台は、コスパと見た目の刷新を両立しやすいボリュームゾーンです。多くの住宅で選ばれるのはカバー工法の片開きドアで、既存枠を活かすため工期が短く最短1日で完了しやすいのが強みです。標準の断熱グレードでも室内の冷えを和らげ、通風タイプのスリット窓を選べば換気性も確保できます。金物はシンプルな手動キーにして、スマートキーは見送りにすると予算管理が安定します。カラーは木目調のベーシック柄、ランマ一体化で高さをそろえる選択が見た目の満足度を高めます。マンションの場合は管理規約の範囲で内側のみリフォームが現実的で、共用部扱いの外観は不可が一般的です。ホームセンター取り扱いの工事費込みパッケージも候補に入れつつ、玄関ドアリフォーム費用の内訳（本体・金物・撤去・処分）を確認し、見積もりの比較で過不足を見抜くことが成功のコツです。

オプション費用を抑える賢い選び方

追加オプションは便利ですが、積み上がると合計費用が跳ね上がります。優先順位は、生活の不満解消に直結する順で選ぶのが合理的です。例えば「暗い」を解決したいなら採光窓の面積とガラス種を優先し、「暑さ寒さ」には断熱等級の一段アップが効きます。鍵は手動キー＋ディンプルなら防犯性と価格のバランスが良好で、スマートキーは家族人数や運用ルールが明確なら採用を検討。飾り格子や大型ハンドルは視覚的満足は高いものの、優先度は下げやすい項目です。以下の判断軸が有効です。

• 機能優先: 断熱や通風など体感差が出る項目を先に

• 維持費: 電池・メンテが必要な機能は運用コストも考慮

• 清掃性: ガラスや格子は掃除の手間が増えやすい

• 防犯性: こじ破り対策の複点ロックは費用対効果が高い

短期の見た目より、中長期で満足度が続く機能を厳選することが支出の最適化に直結します。

50万円台から100万円超の満足リフォーム実現への道

50万円台からは、高断熱グレードや親子ドア・両袖・引戸などのタイプ変更で体験価値が大きく伸びます。とくに寒冷地や西日が厳しい地域では断熱性能を上げると冷暖房効率が目に見えて改善します。防犯面は多点ロック、CP部材、ラミガラスの採用で安心感が増し、スマートキーはハンズフリー仕様まで選べます。外観はハイグレードの木目、重厚なハンドル、大型採光で住まい全体の印象が引き締まります。引戸への変更や土間調整、はつり工法での枠交換は工期と費用が増える反面、段差解消や有効開口の拡大といった利便性が得られます。メーカーはLIXILやYKKの主力シリーズが中心で、リクシル玄関ドア価格表のレンジに照らしてオプションを積み上げると着地が読みやすくなります。自治体や国の補助金が使えるケースもあり、対象要件（断熱性能、施工方法）を満たせば実質負担を下げられます。比較時は「工法」「タイプ」「断熱等級」「金物」の4要素で並べると、玄関ドアリフォーム費用の上がり方が明確になります。

比較軸	標準カバー工法（片開き）	断熱強化＋親子	枠交換（はつり）＋タイプ変更
体感改善	断熱・通風を基本確保	断熱/採光/開口UP	歩行性/開口/段差解消が大
工期目安	最短1日	1〜2日	2〜4日
価格の伸び要因	ガラス/色/鍵	高断熱ガラス/金物	大工・内装復旧/土間調整

補助金の有無や管理規約（マンション）で選択肢は変わります。現地の採寸と下地確認を起点に、複数見積もりの同条件比較で納得の一台に近づけましょう。

工法の違いでここまで変わる！玄関ドアのリフォーム費用と仕上がり比較

カバー工法の良さと注意点は？迷ったときの判断材料

カバー工法は既存枠を残して新しい枠と玄関ドアを被せる施工で、最短1日で交換できるのが最大の魅力です。養生時間が少なく土間や外壁を壊さないため騒音や粉じんが抑えられ、マンションや戸建てでも採用しやすいのが特長です。合計費用は本体・施工・金物を含めた工事費込みで選ぶのが基本で、断熱仕様や通風機能、電子錠などのオプションで価格は上下します。一方で既存枠の内側に新枠を立て込むため開口が数センチ狭まることは避けられません。とくにベビーカーや大型家具の搬入、親子ドアや引戸からの変更では通行幅の実測が必須です。気密・防水は新旧枠の取り合い精度が仕上がりを左右します。玄関ドアリフォーム費用を抑えたい場合も、断熱や防犯の必要性能の線引きを先に決めると選定がスムーズです。

• 費用と工期のバランスを重視したい

• 外壁やタイルを壊したくない

• 通行幅が十分に確保できる

上記に当てはまるなら、まず検討候補に入ります。

玄関タイルや気密性調整のポイント

下枠は被せ納まりが基本で、既存の段差や勾配に合わせた調整が重要です。水返し形状やシーリングの納め方が悪いと雨水が侵入し、土間タイルのシミや框の腐食につながります。室内側は気密材の選定で体感が変わります。モヘアやパッキンの圧着具合、戸先と上枠のチリ調整が甘いと隙間風や音漏れが増えるため、建付け調整をセットで依頼しましょう。金物はドアクローザーの速度やラッチの掛かり、電子錠の施解錠確認までが必須チェックです。玄関ドア断熱リフォーム費用を投じるなら、ガラスやランマの断熱等級も同時に見直すと効果が安定します。屋外からの雨仕舞は水下側の逃げと立ち上がり高さ、内側はタイル目地や巾木との取り合いの清掃性まで意識すると、日常の使い勝手が向上します。

• 下枠被せ部の勾配と水の逃げを確認

• 気密材の種類と当たり具合を現地調整

• 金物と電子錠の動作を複数回テスト

短時間でも上記を押さえると仕上がりの満足度が上がります。

はつり工法・枠ごと交換はどんな場合に選ぶ？

はつり工法は既存の枠を撤去し、枠ごと新設する方法です。開口寸法を回復しやすく、通行幅や高さをしっかり取りたいケースに向きます。選択の目安は、既存枠の腐食・歪み・ねじれ、固定ビスの抜け、雨仕舞不良による漏水跡、モルタルや外壁との納まり不良などです。マンションでは共用部扱いのため管理規約や型式制限があり、管理組合の承認や防火仕様の確認が前提になります。戸建てでも外壁材のカットや内装の復旧が発生するため、玄関ドアリフォーム費用はカバー工法より高めになりがちです。ただし開口を確保できればベビーカーや自転車の出し入れが改善し、断熱・防犯グレードも自由度高く選べるのが利点です。引戸や親子、両開きなどタイプ変更を伴う計画でも納まり可否を検証しやすく、長期的な満足につながります。

• 枠の劣化や建付け不良が顕著

• 通行幅や高さを優先したい

• デザインやタイプ変更を重視

上記なら検討価値が高い選択肢です。

外壁や内装補修費用の目安を押さえる

はつり工法では本体と施工費に加え、復旧工事が費用に影響します。外部はモルタル補修やサイディングの差し替え、シーリング打ち直しが代表例で、内部はクロス張替・巾木交換・玄関框の取り合いが発生しやすい工程です。土間タイルは目地色の差や割付で既存と完全一致が難しいため、貼り替え範囲の線引きが肝心です。さらに電子錠やインターホン移設、採光ガラスの防火適合など、付帯項目の有無で合計費用が振れます。玄関ドアリフォームカバー工法費用と比較する際は、復旧の有無と範囲を同条件で揃え、工事費込みの内訳を見比べるのが失敗しないコツです。戸建てとマンションでは規約や騒音時間帯の制限も異なるため、現地で施工手順と工程日数を確認してから判断すると安心です。

項目	主な内容	影響しやすいポイント
外部復旧	モルタル補修・サイディング調整・シーリング	既存外壁の種類と目地位置
内部復旧	クロス張替・巾木交換・框取り合い	既存仕上げの劣化度合い
土間タイル	目地合わせ・部分貼替	色番の在庫と割付精度
付帯設備	電子錠・インターホン・採光ガラス	防火・防犯の適合条件

復旧範囲を図面と写真で共有すると、見積りの精度が上がります。

マンションで玄関ドアのリフォーム費用を考えるときの実務ガイド

管理組合へ届け出・承認が必要な流れを完全ナビ

マンションの玄関ドアは多くの管理規約で共用部分に該当します。見た目や防火性能の統一が前提となるため、事前の承認手続きが費用と工期に直結します。玄関ドアリフォーム費用を抑えたい方も、まずは規約確認から始めるのが鉄則です。準備物は図面や仕様書、防火性能証明が中心で、施工会社に依頼すれば取得と作成がスムーズです。申請のポイントは、外廊下側の意匠を現状同等にすること、防火戸や遮煙性能の要件を満たすこと、騒音・粉じん対策の計画を添えることです。承認後は掲示物や近隣案内のルールに沿い、工事時間帯を管理します。承認前の発注はトラブルの原因になりやすく、納期や価格のロスにつながるため避けましょう。玄関ドア交換どこに頼むか迷う場合は、マンション実績が多く、管理組合対応に慣れた会社を選ぶと失敗しにくいです。

• 図面や仕様書・防火性能証明の準備と手続きステップ

マンションのカバー工法は可能？共用部分との兼ね合いポイント

マンションで人気のカバー工法は、既存枠を残して新しい枠を被せるため、騒音と工期を抑えやすく工事費込みでの見積りが明快になりやすいのが利点です。ただし共用部分の扱いにより、廊下側のデザイン統一や、ドア厚・框見付の差増がNGになることがあります。防火戸指定の住戸では、LIXILやYKKの防火仕様から選ぶ必要があり、戸建て用の断熱仕様が使えないケースもあるため、製品選定は管理規約と消防法の適合確認を優先します。玄関ドアリフォームカバー工法費用の検討時は、金物の再利用可否やドアクローザー位置、沓摺の段差処理で追加が出やすい点に注意しましょう。養生範囲の明示は必須で、共用廊下やエレベーター、土間の保護計画まで含めると承認が通りやすくなります。引き戸からドアへの変更は開口寸法と避難経路を伴うため、事前協議が安全です。

• 廊下側デザイン統一や防火戸指定・養生範囲のチェックが不可欠

確認項目	目的	依頼先の目安
管理規約・使用細則	共用部分扱いとデザイン統一の把握	管理会社・管理組合
防火性能・遮煙等級	防火戸指定の有無と適合確認	施工会社・メーカー
施工時間・騒音ルール	工事日の調整と苦情防止	管理会社
養生計画・動線	共用部保護と安全確保	施工会社

• 養生や時間帯の計画は、承認スピードと住民満足度に直結します。工事前説明がある会社は安心です。

断熱にこだわった玄関ドアのリフォーム費用と期待できる効果

断熱等級やガラス仕様の選び方を徹底解説

断熱性は玄関の体感温度と冷暖房効率を左右します。選定の軸は、断熱等級（熱貫流率U値）、LowE複層ガラス、気密パッキンの3点です。U値は小さいほど断熱性能が高く、玄関ドアでは1.0〜1.7W/㎡K程度が主流です。寒冷地や北側玄関は低U値を優先し、温暖地や南側で日射取得を活かすならバランス重視が安心です。LowEは遮熱タイプと断熱タイプがあり、西日対策や日射の強い方位には遮熱、寒冷地や北面には断熱を選ぶと無理がありません。気密パッキンはすき間風を抑え、開閉部周りの連続気密が体感差を生みます。玄関ドアリフォーム費用の内訳では本体グレードが大きく、断熱仕様の選び方次第で合計費用が数万円〜十数万円変動します。機能と価格の釣り合いを見極め、日射・風向・家族の在宅時間に合う仕様を選ぶと満足度が高まります。

• チェックポイント

  • U値が小さいモデルほど冬の底冷えを抑えやすい
  • LowEの種類は方位と日射量で選ぶ
  • 気密パッキンの多点配置は隙間風と音漏れに効く

冷暖房費用がどれだけ変わる？簡易シミュレーションで体感

玄関の断熱強化は、外皮の弱点を補い空調ロスを抑えます。ここでは居住地域の気候区分、玄関の方位、面積とU値を掛け合わせて考える簡易試算を示します。ポイントは、既存ドアU値から交換後U値へ下がることで、貫流損失がどれだけ減るかを把握することです。数値は住まい全体の熱損失に比べれば一部ですが、出入り頻度の高い玄関は体感改善が大きいのが特長です。玄関ドアリフォーム費用はカバー工法での工事費込み相場が中心となりますが、断熱等級を上げることで冷暖房費の平準化が期待できます。

前提条件	目安の値
玄関有効面積（ドア＋周囲）	2.0〜2.5㎡
既存U値→高断熱U値	3.0→1.5W/㎡K
暖房期の温度差（室内外平均）	10K前後（地域差あり）
稼働時間（暖房期）	8時間/日相当
電気単価の目安	31円/kWh前後

上記を用いると、伝熱損失はQ＝U×A×ΔTで概算できます。U値を半減できれば玄関由来の損失も概ね半減し、年間の空調コストを抑える効果が期待できます。暖冷房の方式や在宅時間、方位により差が出るため、現地の条件を踏まえて最適な断熱仕様を選ぶことが大切です。

玄関ドアのリフォーム費用を賢く抑える方法まとめ

本体価格と工事費込みの落とし穴チェックリスト

玄関ドアのリフォーム費用は「本体価格」と「工事費込み」の表記差で誤差が生まれやすいです。見積書では合計費用に何が含まれるかを必ず精査し、後からの追加請求を防ぎましょう。チェックの起点は、商品グレード（断熱・通風・防火）とタイプ（片開き・親子・引戸）で、同クラスの価格レンジかどうかです。工法はカバー工法か在来（はつり）かで工期と価格が変わります。マンションは共用部規約や防火仕様の指定で費用が上がることがあるため、管理組合の承認要否も確認が必要です。ホームセンターの工事費込みプランは手軽ですが、養生・処分・調整費や鍵シリンダー変更、枠加工費が含まれているかが重要です。LIXILやYKKの商品名別の価格表は目安で、現地の下地状態や有効開口寸法で差が出る点を忘れずに比較してください。

• 本体・施工・副資材の内訳が明記されているか

• 撤去・処分・養生・運搬の費用が込みか

• 枠歪み補修・下地調整・追加シーリングの要否

• 鍵・ハンドル・ドアクローザーのグレード差での増減

相見積もりで費用を比較する時のコツ

玄関ドアの相見積もりは、仕様ブレをなくすほど正確に比較できます。まず、メーカーとシリーズ（例：LIXILリシェントやYKKの断熱タイプ）を固定し、型番・色・ハンドル・鍵・採光を同一条件にします。工法はカバー工法か在来で統一し、同じ採寸結果に基づくサイズで依頼するとブレが減ります。現地調査を同じタイミングで行い、下地や土間段差の指摘内容が一致しているかもチェックしましょう。納期・工期・保証年数・アフターの差は価格差以上に満足度を左右します。マンションは管理規約・防火・共用部の制約があるため、見積もりに申請サポート費が含まれるかも比較ポイントです。ホームセンター経由と地場会社で合計費用が同等でも、施工担当の経験値で仕上がり差が出るため、事例写真の提示も条件に加えると判断がぶれません。

1. 仕様を型番レベルで固定し、工法とサイズも統一する
2. 見積内訳の含まれる・含まれないを行ごとに照合する
3. 現地指摘（下地・段差・開口）の一致を確認する
4. 工期・保証・アフターを価格と同列で比較する
5. マンションは申請・防火適合の対応範囲を確認する

補助金や助成金を活用して実質負担を下げる方法

玄関ドアの断熱改修は年度ごとに公的支援の対象となる場合があります。申請には対象条件・性能値・工事写真・製品証明が必要で、原則として工事前申請や事後申請の期限が厳格です。戸建ては断熱ドアや引戸の性能区分で補助額が変わり、マンションは共用部扱いの可否が重要です。地方自治体の助成は東京都や埼玉県などで独自制度があることが多く、国と自治体の併用可否が結果的な実質負担を左右します。申請は施工会社が代行するケースが主流ですが、契約前に対象仕様へ最適化しておくことが成功の近道です。LIXILやYKKは対象製品の性能証明やカタログが整備されており、要件を満たす選定がスムーズです。玄関引き戸は防犯・断熱・通風のオプション選択で補助額と価格のバランスが変わるため、合計費用と補助額の差し引きで判断してください。

確認項目	要点	注意点
対象要件	断熱性能や防火仕様の適合	マンションは共用部の扱いを確認
申請書類	製品証明・工事前後写真・見積書	期限厳守、記載不備は差戻し
設計選定	補助対象の型番・仕様で確定	仕様変更は再審査の可能性
併用	国と自治体の併用可否	先着枠や年度締切に注意

補助金は実質負担を数万円〜十数万円下げられることがあり、玄関ドアのリフォーム費用の最終判断に直結します。早めの相談と要件整合で取りこぼしを防ぎましょう。

具体的な事例で理解！玄関ドアのリフォーム費用内訳と実際の負担

片開きカバー工法ならいくら？実例モデルケース

片開きのカバー工法は、既存枠を残して新しい枠と本体を被せる工事で、工期が短く費用を抑えやすいのが特徴です。一般的な相場の目安としては、本体価格20万～35万円、工事費7万～15万円、処分費0.5万～1.5万円、オプション（通風・防犯強化など）2万～10万円がよく見られます。現地調査で開口寸法や土間の不陸を確認し、下枠段差緩和材や防水シーリングの要否で合計が動きます。玄関ドアリフォーム費用の合計は、内訳を足し合わせるのが基本です。例として、標準断熱の片開き本体28万円、工事費12万円、産廃1万円、簡易オプション3万円なら合計44万円前後が目安です。カバー工法は最短1日で完了しやすく、在宅負担も軽めです。断熱や通風など機能の優先順位を決めて、不要なオプションを削ると費用最適化に繋がります。

スマートキー追加で変わる費用のリアル

スマートキーは、ピッキング対策や施解錠の利便性を高める人気オプションです。費用は機種により差が出ますが、電池式リモコンキーで2万～6万円、タッチキーやカードキーで3万～8万円、電気配線を伴う高機能タイプで8万～15万円が目安です。メリットは、合鍵管理のしやすさやハンズフリー化、防犯性の向上で、共働きや子育て世帯に評価されています。一方で、電池切れや非常時の物理キー併用の管理、屋外機器の耐候性、将来のメンテ費がデメリットになり得ます。導入効果を最大化するポイントは、日々の出入り動線と家族人数に合う仕様選びです。通風仕様や断熱強化を優先しつつ、鍵はミドルグレードにすると、機能と価格のバランスが良くなります。鍵のみを後付けできる商品もあるため、予算次第で段階導入も現実的です。

親子ドアや引き戸のモデルケースもチェック

親子ドアや引き戸は、開口が大きくなる分だけ本体価格と施工の難易度が上がり、玄関ドアリフォーム費用に影響します。親子ドアは本体30万～50万円、工事費は10万～18万円が目安で、重量増に伴う搬入人員の追加や養生範囲の拡大が加算要因です。引き戸は外壁・袖壁との取り合い、敷居のレベル調整、雨仕舞の設計に手間がかかり、本体35万～60万円、工事費12万～20万円がよくある水準です。集合住宅の場合は管理規約や防火・遮音等級の適合確認が必須で、型式が限定されると価格選択肢が狭まります。下の比較で、よくある内訳の違いを整理します。

タイプ	本体価格の目安	工事費の目安	追加で起こりやすい費用
片開き（カバー工法）	20万～35万円	7万～15万円	下枠段差材・通風採用・処分費
親子ドア（カバー工法）	30万～50万円	10万～18万円	搬入人員追加・大型養生・丁番強化
引き戸（カバー工法）	35万～60万円	12万～20万円	敷居調整・雨仕舞部材・戸車グレード

費用を抑えたいなら、片開き＋断熱Sグレードのように性能を的確に選び、オプションを必要最小限にするのが近道です。搬入経路の採寸や土間の状況確認が精度の高い見積りに直結します。

1. 開口寸法・歪み・土間レベルを現地で採寸する
2. 必要な性能（断熱・通風・防犯・デザイン）を優先順位化する
3. 工法（カバー工法/在来）とオプションを比較し合計費用を確定する
4. 納期と工期、生活動線への影響を確認する

この順で検討すると、無理のない合計費用で満足度の高い選定がしやすくなります。

部分対応で済む？玄関ドアの修理費用と判断ポイント

玄関ドアの歪み・パッキンや丁番調整で済むケース

玄関の開閉が重い、枠に当たる、隙間風が気になるといった不具合は、丁番調整やストライク（受座）位置の微調整、戸当たりゴムやパッキン交換で解消できることが多いです。出張費と作業費は地域や会社で差がありますが、軽微な調整なら1～2時間で完了し、ドア本体を交換せずに性能を回復できます。とくに築年数が浅い場合の建付けズレや、季節で起こる木部の伸縮由来の不調は、調整だけで体感が大きく改善します。以下の症状は修理向きです。

• ドアの下部がこする/閉まりが悪い（丁番の上下・前後調整で改善）

• ラッチが掛かりにくい（受座の左右・前後調整）

• 隙間風・音漏れ（パッキン交換や圧着調整）

• ドアクローザーの勢いが強すぎる/弱い（開閉速度調整）

上記はいずれも交換より費用負担が小さい対策で、まず試す価値があります。

玄関ドアのガラス・シート張替えはどこまで可能？

採光ガラスの割れや劣化、デザイン刷新が目的なら、同等ガラスへの交換やダイノックシート張替えで見た目と機能を整えられます。既存のガラス種類（透明、型板、網入り）やサイズ、さらに防火・防煙区域の法規制により選べる素材が変わるため、適合確認が前提です。シートは木目・メタリックなど多彩で、日焼けや小傷のリフレッシュに有効。下地の凹凸や浮きが大きい場合は下地調整が追加になります。

項目	目安費用帯	工期目安	重要ポイント
採光ガラス交換（単板/網入り含む）	状況により変動	半日～1日	防火認定の要否確認、サイズ採寸の正確性
複層ガラス（断熱）化	状況により変動	1日前後	枠の納まりや厚み制約に注意
ダイノックシート張替え（片面）	状況により変動	1日～2日	下地処理の良否で仕上がりが決まる

費用はサイズ・仕様・現地条件で差が大きいため、現地確認のうえでの見積りが確実です。

カギやハンドル交換・スマートキー化は費用対効果で選ぶ

鍵やハンドルは防犯性と使い勝手を直接左右します。既存錠前の型番（MIWA、GOALなど）とバックセット・ビスピッチを確認すれば、同等交換やディンプルキー化が選択できます。最近は電池式のスマートキーも人気で、後付けユニットなら内側に装着してリフォームの工期を抑えられます。選び方のポイントは次のとおりです。

1. 適合確認を最優先：既存錠の規格とドア厚を把握し、合う製品を選ぶ。
2. 防犯性の等級を見る：ピッキング・破壊耐性の評価が高いものを優先。
3. 運用コストを理解：電池式は電池交換サイクルと非常解錠手段を確認。
4. 通風や断熱との両立：通風仕様のドアでもシリンダー交換は可能か確認。
5. 将来の拡張性：スマホ・カード・暗証など解錠手段の拡張余地を検討。

スマートキー化は家族の持ち物が増えない利便性が魅力です。一方で電池切れ時の対応や非常キーの保管場所など、運用のルール化が費用対効果を高めます。現状の不満が操作性ならハンドルセット交換、防犯性の底上げならディンプル化、利便性重視ならスマート化が目安です。なお、大掛かりな交換に踏み切る前に、玄関ドアリフォーム費用との比較で投資バランスを検討すると無駄がありません。

玄関ドアのリフォーム費用について多い質問Q＆A

相場・工期・管理規約・補助金や修理可能性など即答

Q1. 家の玄関ドアを交換する費用の相場は？
戸建ての相場は工法とドアの性能で変わります。一般的にはカバー工法で20万～50万円前後、枠ごと交換の在来工法（はつり）が40万～80万円前後が目安です。断熱や通風、防火仕様、スマートキーなどのオプション追加で合計費用は上振れします。引戸は部材が大きく調整範囲も広いため同等性能のドアより高くなる傾向です。既存枠の状態が良ければカバー工法で工期短縮とコスト抑制が期待でき、劣化や歪みが大きい場合は在来工法での対応が必要になります。

• ポイント：性能と工法の選択で費用が大きく変わります

• 注意：既存枠の傷み次第で工法が限定されます

Q2. 工期はどのくらいかかる？生活に支障は出る？
カバー工法なら最短1日で完了するケースが多く、在来工法は2～3日以上を見込みます。施工中は出入り制限が発生する時間帯があるため、工事日の出入り計画と鍵の受け渡しを事前に確認すると安心です。雨天時はコーキングや塗装の工程が延びる可能性があります。マンションでは共用部の養生や作業時間の制限があるため、平日日中のみ施工となることがあります。ペットの脱走防止や騒音配慮も併せて準備しておくとスムーズです。

Q3. マンションの玄関ドアは自由に交換できる？費用はどうなる？
分譲マンションは共用部扱いの外側と専有部扱いの内側に分かれ、勝手に交換できないのが原則です。管理規約や細則に従い、管理組合の承認を得てから仕様を合わせる必要があります。外観統一のため指定カラー・型番・防火（防煙）性能が決められていることが多く、費用はマンション用防火ドアで30万～80万円前後が目安です。カバー工法が採用されることもありますが、避難経路・耐火区画に関わるため、必ず管理組合と施工会社の事前協議を行いましょう。

• 重要：管理規約の確認と申請は必須です

• 費用感：防火仕様はコストが上がります

Q4. 玄関ドアの修理で済むケースと交換が必要なケースは？
修理で済むのは、丁番の調整、クローザーの速度調整、ハンドルやシリンダーの不具合など部品交換で回復する症状です。一方で、枠の歪み、腐食、躯体との固定部の劣化、断熱材のへたり、面材の著しい膨れや剥離が見られる場合は交換が合理的です。防犯面でも旧式のシリンダーは侵入リスクが高く、最新のディンプルキーやスマートキーへの更新で安全性が上がります。繰り返しの不具合や結露による腐食が進行しているなら、長期的な合計費用は交換の方が抑えられることがあります。

Q5. 引戸のリフォーム費用と特徴は？
玄関引戸のリフォームは製品本体が大型で、敷居やレールの精度調整も必要になるため、ドアより高めです。相場はカバー工法で25万～60万円前後、在来工法で50万～90万円前後が目安です。引戸は開閉時の省スペース性、通風のしやすさ、バリアフリー性に優れますが、気密・断熱の確保は製品選定が重要です。古いレールの摩耗や段差がある場合は、下枠の納まり改善で使い勝手が大きく向上します。防犯ガラスや鎌錠の採用もおすすめです。

Q6. 断熱性能を上げるといくら高くなる？光熱費は下がる？
断熱ドアは非断熱品に比べて5万～15万円程度の上乗せになることが一般的です。玄関は家の熱の出入りに影響するため、断熱・気密の改善で冬の底冷えや夏の熱気の流入を抑制できます。地域の気候や住まいの断熱水準にもよりますが、玄関からの冷気を抑えることで体感温度が上がり、暖房効率の改善が期待できます。通風機構付き断熱ドアなら、換気と防犯の両立が可能で、室内の湿気やニオイ対策にも効果的です。長期的な快適性を重視するなら優先度は高いです。

Q7. LIXILやYKKなどメーカーで費用は変わる？カタログ価格の見方は？
メーカーやシリーズにより本体価格、断熱グレード、標準装備が異なります。例えばLIXILの玄関ドアではスマートキーや通風機能の有無で価格差が出ます。カタログ価格は定価であり、実際は工事費込みの見積りで比較するのが基本です。オプション（子扉、ランマ、ガラス種、色・木目、ハンドルグレード）で合計費用は変動します。リフォーム向けカバー工法対応枠の設定がある製品は、工期短縮と費用最適化につながるため、総額でのコスパを確認しましょう。

Q8. 玄関ドア交換はどこに頼む？ホームセンターは安い？
依頼先はリフォーム会社、サッシ専門店、メーカー系ショップ、ホームセンターなどがあります。ホームセンターは工事費込みセットやキャンペーンがある一方で、採寸・納まりの提案力やアフター体制は店舗や提携業者で差が出ます。サッシ専門店は納まりと性能選定が得意で、複雑な現場で安心感があります。複数社の現地調査と相見積りを取り、工法の提案、工期、保証、総額を比較すると失敗しにくいです。地域の施工実績も判断材料になります。

Q9. 2025年に使える玄関ドアの補助金はある？申請はどうする？
玄関ドアは、断熱性能の向上や防犯・防火等の性能向上を目的とした制度の対象になることがあります。制度は年度により要件や上限額が変わるため、2025年の最新条件を施工会社に確認し、対象製品の断熱等級、施工方法、申請時期を満たすことが重要です。申請は施工事業者が代理するケースが一般的で、契約前の事前登録や着工前申請が求められることもあります。補助金の適用で実質負担を軽減できるため、見積り段階で必ず相談しましょう。

Q10. 玄関ドア交換の見積りでチェックすべき内訳は？

項目	内容
本体・枠	ドア本体、枠、ガラス、断熱材、色・木目、仕様グレード
施工費	カバー工法または在来工法の工賃、養生、処分費
付帯部材	ハンドル、シリンダー、クローザー、戸当たり、気密材
オプション	スマートキー、通風、ランマ、子扉、面格子、防火仕様
諸経費	現地調査、搬入出、保証、出張費、申請代行（該当時）

内訳が明確だと追加費用の回避につながります。製品型番と工法を必ず確認しましょう。

Q11. セキスイハイムなどハウスメーカー住宅の玄関ドアは注意点がある？
独自仕様のサッシ寸法や下枠形状が採用されている場合があり、規格品がそのまま適合しないことがあります。同等性能の代替提案や専用アタッチメントで対応するため、現地採寸と納まり検討が重要です。外壁や土間との取り合いも含めて、気密・防水の確保を優先してください。メーカー名と築年、品番の情報を伝えると打合せがスムーズになり、見積り精度も上がります。結果として玄関ドアリフォーム費用のブレを抑えられます。

Q12. 何年で交換するのが目安？メンテのコツは？
使用環境で差はありますが、20年前後でヒンジやクローザーの劣化、気密低下、表面材の傷みが目立ち始めます。沿岸部や直射日光が強い立地では短くなる傾向です。年1回の丁番・錠の清掃と潤滑、パッキンの点検、クローザー速度の調整で寿命を延ばせます。鍵の抜き差しが重い、開閉時にこすれる、結露や隙間風が増えたなどのサインがあるなら、修理か交換のタイミングです。防犯・断熱の最新機能を取り入れることで、快適性と安全性の両面が改善します。

見積もり依頼から工事完了までの流れと安心チェックリスト

現地調査でプロが必ずチェックするポイント

現地調査は仕上がりと合計費用を左右する重要工程です。まず既存枠の状態を確認し、開口寸法（幅・高さ・有効開口）をミリ単位で採寸します。次に歪みや枠の劣化（腐食・ビスの効き・モルタルの剥離）を点検し、カバー工法で対応できるか、はつり工事が必要かを判断します。床レベルの高低差や土間仕上げも重要で、段差が大きいと開閉不良や気密低下の原因になるため、アンダーカットや沓摺部材での調整を検討します。電源位置は電気錠・ドアホン・照明と関係し、配線ルートが確保できるかを確かめます。あわせて躯体との取り合い、外壁・内装の納まり、ランマの有無、マンションでは共用部規約と防火仕様の適合も確認します。断熱や通風などの性能要件、引戸への変更可否、LIXILやYKKのサイズバリエーション、オプションの要否まで整理し、玄関ドアリフォーム費用の根拠を明確化します。

• チェックの要点

  • 寸法・歪み・枠の健全性で工法可否を確定
  • 床レベルと納まりで開閉と気密を担保
  • 電源・配線計画で電気錠などの機能を安定運用

補足として、戸建は構造や外壁の動き、マンションは管理規約の制約が費用と工期に影響します。

工事当日の注意点＆ご近所トラブル回避ポイントも紹介

工事日は安全と近隣配慮が鍵です。室内外の動線に養生を施し、土間や壁面を保護します。既存扉撤去と枠切断の工程は騒音が発生しやすいため、開始時間と作業区分を事前周知し、集合住宅ではエレベーターや搬入動線の使用申請を済ませます。火花や粉塵が出る切削は火災報知器の誤作動に配慮し、集塵機と火気管理を徹底します。仮設鍵や簡易養生で防犯性と雨仕舞を確保し、撤去品の搬出経路も清掃まで含めて管理します。取付後は建付け調整、気密・防水のコーキング、電気錠の動作、クローザー速度、戸当たり音を確認し、仕様通りの性能（断熱・通風・防火の適合）を点検します。最後に使用方法とメンテナンスを説明し、保証書や鍵の本数を引き渡します。こうした段取りができていれば、工期短縮と費用の膨張防止につながり、玄関ドアリフォーム費用のブレを抑えられます。

チェック項目	具体内容	影響するポイント
養生・動線	玄関土間、壁、共用部を保護	破損・クレーム防止
騒音・時間帯	切断・ハンマードリル作業の時間管理	近隣トラブル回避
搬入・搬出	エレベーター養生、サイズ計画	搬入可否・工期
仕上げ確認	建付け、気密、防水、電気錠動作	性能・防犯・再手直し防止

補足として、事前の周知と当日の清掃報告をセットにするだけで、現場満足度が大きく上がります。