2025

「表面利回りは高いのに、手元にお金が残らない…」そんな違和感は、現金の動きと帳簿の数字のズレが原因かもしれません。家賃10万円×3戸でも、管理費・修繕・保険・固定資産税・金利で月数万円が消え、さらに減価償却は現金を伴わないのに税額を左右しま...

「ブローカーに頼むと早く進むって本当？」──そう感じているなら、本記事が最短ルートです。仲介業者との違い、手数料の上限や発生タイミング、合法・違法の線引きまで、初めてでも迷わず判断できるように整理しました。国土交通省の公開情報や免許制度の確...

「岡崎で中古住宅、どこから見ればいい？」――価格、築年数、駅距離、学区、駐車のしやすさ…条件が多くて迷いますよね。岡崎市は東岡崎・岡崎駅周辺と郊外で相場や在庫の動きが異なり、同じ3LDKでも駐車2台可・並列3台可で使い勝手が大きく変わります...

富士市で注文住宅を考えるとき、「いくら必要？どこにお願いすべき？」が最初の壁です。富士市の住宅建築は、建物本体だけでなく付帯工事や申請費、地盤改良などの追加費も無視できません。さらに気候に合う断熱・気密や、耐震等級などの基準を押さえるほど、...

「不動産投資のおすすめ、結局どれを選べばいいの？」──入居率や利回り、初期費用、管理の違いがバラバラで迷いますよね。実は“基準の違い”を理解しない比較は危険です。入居率は対象期間や分母の取り方で数値が変わり、同じ会社でも解釈次第で見え方が大...

「解体」は英語で一語では足りません。建物はdemolish、機械はdismantle、日常ならtear down、分解はdisassemble、理念の批判的分析はdeconstruct、名詞はdemolition/dismantling——...

「玄関ドアのリフォーム、結局いくらかかるの？」——まずは相場感をつかみたい方へ。一般的な戸建てでは、カバー工法でおおむね20万～50万円、枠ごと交換（はつり）だと40万～80万円前後、工期は最短1日～3日が目安です。片開き・親子・引き戸や断...

人手不足と資材高騰、長時間労働。現場の悩みが一度に押し寄せる中、建設業法の改正がいよいよ完全施行に向けて進みます。見積では労務費の明確化、契約では価格変動への備え、工期では「無理な短工期」の是正がポイントです。発注者・受注者それぞれの役割も...

古河市で中古住宅を探すと「予算はいくら必要？駅近と郊外はどれだけ違う？」と迷いやすいポイントが多いはずです。実際、主要ポータルでは価格・築年・駅距離での比較が充実し、古河駅・新古河駅の徒歩圏と車利用エリアで相場感がはっきり分かれます。新着や...

「不動産で相続税は本当に下がるの？」——現金は評価額=残高ですが、不動産は路線価や固定資産税評価額で評価されるため、実勢価格より低くなることが少なくありません。例えば実勢価格1億円の自宅でも、路線価等での評価が7,000万円前後に収まるケー...