入居率向上と退去抑制を実現する戦略的施工
賃貸経営において、建物の魅力は入居者の満足度や物件の競争力に直結します。一心企画では、建物修繕・原状回復・リノベーションを通じて、物件の価値を最大限に引き出し、地域社会に選ばれ続ける不動産運営を支援することを使命としています。多くのオーナー様が抱える課題であるコスト負担の大きさと工事後の効果の不透明さを解消し、必要な工事を適正な価格で、しかも効果が見える形で提供することで、オーナー様に安心と納得をお届けします。
将来像として描くのは、オーナー様と長期的に信頼で結ばれ、物件の魅力向上と収益性改善を二人三脚で実現する関係です。市場や入居者層の傾向を分析し、オーナー様の目標である家賃アップや空室改善に沿った最適なプランをご提示します。地域特性や入居者ニーズを踏まえた内装デザインや設備改善により、工事後の入居率アップや退去防止にもつなげており、完成後は入居率の向上や家賃の適正引き上げが期待できます。デザイン性と収益性の両立こそ、一心企画のリノベーションの強みです。
的確な診断と最適提案による費用対効果の最大化
一心企画のアプローチは、的確な診断・最適な提案・高品質な施工という3つの工程を軸にしています。まず、物件の現状を丁寧に調査し、劣化状況や構造的な課題を正確に把握します。単なる表面的な修繕ではなく、将来を見据えた改善が可能かどうかを判断し、長期的な維持管理に役立つ診断を行います。その上で、オーナー様の予算や経営方針に沿った最適なプランを提案し、無駄な費用をかけず、入居者満足度と収益性の両立を目指すことが基本姿勢です。
施工段階では経験豊富な職人と最新技術を活用し、耐久性・安全性・デザイン性を兼ね備えた仕上がりを実現します。さらに、アプローチは工事後まで続きます。施工が完了した後も、定期的な点検やメンテナンス提案を行い、物件の価値を長期的に保つサポートを実施します。地域の不動産市場や入居者ニーズの変化を踏まえたリニューアル提案も随時行い、時代に合った物件運営を後押しします。この継続的な関係構築こそ、一心企画がオーナー様から選ばれ続ける理由です。
充実したサービスラインナップで総合サポート
建物修繕サービスでは、経年劣化や破損箇所を適切に修繕することで、建物の安全性・機能性・美観を維持し、資産価値を守ります。外壁のひび割れ補修や塗装、防水工事、屋根改修、共用部のバリアフリー化や美観向上工事など、規模の大小を問わず幅広く対応しています。施工前には必ず現地調査を実施し、目に見える不具合だけでなく、将来的に劣化が進む可能性のある箇所も丁寧に診断し、その結果をもとに、オーナー様のご予算や経営方針に合わせた長期的な修繕計画をご提案します。
原状回復サービスでは、退去後の室内を入居前の状態に戻す工事を行い、壁紙や床材の張り替え、畳や襖の交換、設備の修理・更新、徹底的なハウスクリーニングなど、物件の魅力を取り戻すための作業を高品質かつ迅速に実施します。リノベーションサービスは、単なる修繕を超えて物件の価値を大幅に高めるための改修工事で、間取りの変更や内装デザインの刷新、最新設備の導入などで、入居者のライフスタイルや地域の需要に合った魅力的な空間を創り出します。定期メンテナンスサービスは、早期対応により大規模修繕コストの削減や入居者の安心感向上につなげます。
船橋市拠点の地域密着型企業として
一心企画は、千葉県船橋市夏見台3-20-10に拠点を置き、電話番号047-401-0903で対応しています。従業員12名(外注先含む)という規模ながら、船橋市を中心に千葉県全域および東京都の一部エリアで数多くの施工実績を積み重ねてきました。長年の経験を通じて、それぞれの地域特性や建物の傾向、さらには入居者の生活スタイルやニーズを熟知しており、単に工事を行うだけでなく、物件の立地条件やターゲット層に合わせた内装デザインや設備改善など、効果的な提案が可能です。
代表の杉野陽一は、原状回復・リユース20年以上(令和6年現在)の経験を持ち、2018年に屋号wiple(ワイプル)で開業し、令和6年に一心企画に屋号変更して事業を継続しています。地域密着だからこそ、急なトラブルや突発的な修繕依頼にも迅速に対応できる体制を整えており、こうした柔軟かつスピーディーな対応は、入居率の向上や退去防止にも直結し、オーナー様の経営安定に大きく貢献します。これからも、地域に根ざしたパートナーとして価値を提供し続けます。
