お客様の想いに寄り添う丁寧なヒアリング
東京都府中市で不動産売却を専門に手がける住まいるハウジングでは、お客様との対話を何よりも大切にし、まずはお客様のお話にゆっくりと時間をかけて耳を傾けることから始めています。不動産のお取引は人生における大きな節目であるからこそ、どのようなお悩みやご質問でも気軽にご相談いただける環境を整え、お客様の心に寄り添う誠実な対応を徹底しています。ご売却の背景にあるご事情や将来のご希望を詳しくお伺いし、考えられる選択肢を提示することで、お客様一人ひとりの状況に合わせた道筋を具体的に提案します。
お客様にご納得いただける形でのお取引を進めることを基本方針とし、無理な価格での売却活動は行いません。お客様のご希望やご不安を理解し、心からご納得いただけるお取引となるよう完了まで責任を持ってサポートする姿勢を貫き、良き相談相手となることを目指しています。単に物件を売買するだけでなく、その先にあるお客様の新しい暮らしや未来を見据え、長期的な視点でのお手伝いを通じて深い信頼関係を築いています。
綿密な市場調査に基づく適正価格の導出
お客様の大切な資産価値を評価するため、周辺の類似物件における過去の取引事例や公示価格などの客観的なデータを詳細に分析し、物件の日当たりや状態、リフォーム履歴といった個別の要因を総合的に評価して算出しています。現在の市場動向を踏まえた査定を実施し、なぜその査定額になるのかという根拠を具体的に明確に提示することで、データ根拠に基づく適正査定を行っています。情報提供を通じてお客様が十分にご納得の上で安心して次のステップへ進めるようサポートします。
不動産の価格は、売主様のご希望と市場の評価が合致して初めて円滑なご売却へとつながるという考えのもと、一方的な査定額を提示するのではなく、お客様がなぜその価格を希望されるのか、その背景にある想いや将来の計画を時間をかけて共有していくのが基本方針です。売れない可能性の高い高額な査定額を提示することはせず、お客様との対話を重ね、ご納得いただける売出価格を一緒に設定する納得の価格設定プロセスを大切にしています。査定はすべて無料で承っており、「将来のために相場を把握しておきたい」といったご要望にも対応し、査定を依頼したからといって売却を強要することは一切ありません。
様々な売却シーンに対応する柔軟な提案力
相続、離婚、住み替え、任意売却といった、お客様一人ひとりの様々なご事情に応じた適切な売却の進め方を提案しています。相続不動産では、遠方にお住まいであったり利用の予定がなかったりする場合、そのままにしておくと維持費の負担や管理の手間が継続的に生じることを考慮し、売却を含めた今後の選択肢についてコンサルティングを行い、それぞれのメリットや注意点を詳しく説明しています。どの不動産を売却するのが最適かは、お客様のご家庭の状況やそれぞれの不動産が持つ特性によって異なるため、個別の事情を丁寧に把握します。
離婚における財産分与では、多くの決断が求められ精神的なご負担が大きい時期だからこそ、専門家として不動産の売却手続きの面から適切なサポートを行い、お客様双方にとって公平な解決に向けた中立的な立場から協力します。様々なご事情から住宅ローンの返済が困難になった場合には、任意売却という形でご自宅を売却し生活の再建を図る方法があり、この方法は住宅の競売とは異なりご自身の意思で売却活動を進められる手続きです。プライバシーを厳守した適切かつ継続的な支援と新しい生活へ向けたお手伝いをいたします。ご家族の成長によるライフステージの変化は住まいを見直す良い機会であり、より快適な暮らしを期待するための住み替えでは、将来設計や資金計画を第一に考えてお客様のペースに合わせてスケジュール調整を行い、スムーズな移行をサポートします。
通いやすい立地と実践的な情報提供体制
京王線とJR南武線が乗り入れる分倍河原駅より徒歩約8分の東京都府中市美好町3-12-25に事務所を構え、お客様の大切な資産について落ち着いてお話しいただける環境を用意しています。営業時間は10時から18時まで、定休日は水曜日となっており、電話番号042-319-8111にてお問い合わせを承っています。物件の条件や売出価格、市場の動向によって異なりますが、ご相談から売却完了まで一般的には3ヶ月から6ヶ月が一つの目安で、「できるだけ早く売りたい」「特定の月までに現金化したい」といったご要望にも柔軟に対応しています。
不動産の売却時には、売買契約が成立した際に不動産会社へお支払いいただく成功報酬である仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙の代金である印紙税、抵当権抹消費用などの費用が必要となり、売却価格によって異なる各費用について透明性を持って詳しく説明しています。ブログでは手続きの流れや専門用語の解説など不動産に関する様々な情報をわかりやすくお伝えし、コラムでは市場の動向や法律、税金など専門的な視点から不動産に関する情報を深く掘り下げて解説することで、お客様がご自身の資産と向き合ううえで知識を深める一助としてご活用いただけます。
