お客様のもとへ伺う訪問型営業スタイル
株式会社グランフィードは店舗を持たない訪問型の営業スタイルを採用し、お客様のご自宅や指定の場所へ直接伺ってじっくりとお話を承ることを基本方針としています。来店する手間を省くことでリラックスした環境で相談でき、対面でのコミュニケーションを大切にしながら複雑な事情や細かな要望も丁寧に汲み取る姿勢を貫いています。拠点は茨城県に構えていますが、フットワークを活かして東京都内はもちろん神奈川・千葉・埼玉・茨城という一都四県を広くカバーし、お客様のご希望を大切にしながら状況に応じて直接お伺いしたうえでお打ち合わせを行います。
離れて暮らしている実家の管理や整理は精神的にも肉体的にも負担となるケースが多く、遠方の物件であっても現地の状況確認から家財の整理までトータルで支援する体制を整えています。思い出の詰まった大切な場所だからこそ、お客様の想いを尊重しながら納得できる形で次の世代へ引き継ぐためのお手伝いをし、個人経営ならではの小回りの良さと決断の早さにより組織的な稟議や承認プロセスに時間を取られることなく、査定から提示、契約までの流れをスピーディーに進められることが強みです。急なスケジュール変更などにも柔軟に対応でき、お客様一人ひとりと向き合い即断即決で物事を進める頼れるパートナーとして、誠実に向き合い納得のいくゴールにたどり着くまで粘り強くサポートすることをお約束します。
状況に最適化された売却方法の柔軟な提案
株式会社グランフィードにおける不動産売却サービスは、お客様の事情に合わせて仲介と買取の両方から最適な方法を選択できる柔軟性を持っています。売却価格を重視したい方には仲介、スピード重視の方には買取と、状況ごとのメリット・デメリットを丁寧に整理しながら最も納得できる売却方法をご提案することで、お客様一人ひとりの事情に寄り添った対応を実現します。仲介では広く一般の購入希望者を募り、インターネットや独自ネットワークを活用した販売活動を行うことで納得のいく価格での売却を目指し、時間をかけてでも資産価値を適正に評価してもらいたい場合に適しています。
買取を選択した場合は新たに買主を探す期間が不要なため、契約から決済までを短い期間で進めることができスピーディーに現金化できるのがメリットです。最短即日から7日で現金化が実現できる体制を整えており、広告活動を行わないのでご近所に知られることなくプライバシーを守りながら手続きを完了できます。築年数が古く傷みが激しい建物や荷物が残っている状態でもそのまま引き渡すことが可能であり、内覧の対応やリフォームの手間も省けるため忙しい方にも選ばれています。完全無料の査定を実施しており契約の義務もないため、まずは価格を知るだけのご相談も歓迎し、お客様の納得感を優先して信頼関係を築くことを大切にしています。
専門性を活かした訳あり物件への積極対応
株式会社グランフィードでは「売れない不動産はない」という強い信念を掲げ、どのような物件であっても価値を見出すことに全力を尽くしています。他社で断られたような古い建物や条件が悪い土地であっても相談を受け付け、豊富な経験と独自のノウハウを駆使して適した売却方法を見つけ出します。心理的瑕疵のある事故物件、再建築不可物件、トラブルを抱えた告知物件など、他社で取り扱いを断られる案件にこそ積極的に対応し、専門性と経験を活かして解決策をご提案することで、お客様が抱える深い悩みに対し専門家としての視点から解決策の提示に努めます。
建築基準法の接道義務を満たしていないなどの理由で建て替えができない再建築不可物件についても、東京の住宅密集地等で多く見られるそのような物件は一般市場では敬遠されがちですが、独自の活用ノウハウを持つ専門業者として価値を見出すことが可能です。面倒な隣地との交渉や行政への申請など複雑な課題をクリアにし、現金化への道筋を具体的に提案することで、諦めていた不動産にも新たな可能性を見出します。権利関係が複雑に入り組んだ土地や長年放置されて荒廃した建物など、困難な案件を取り扱ってきた長年の営業実績があり、プライバシーに十分配慮した対応と近隣への徹底した配慮により安心して任せられる体制を整えています。
相続診断士による包括的な終活サポート
株式会社グランフィードには全スタッフが相続診断士の資格を保有しており、不動産の枠にとらわれない相続全体を見据えた幅広いサポートをご提供しています。予期せぬ相続によって取得した実家や土地の扱いについて専門的な見地からサポートを行い、遺産分割協議や名義変更といった煩雑な手続きも提携する司法書士などの専門家と連携してワンストップで対応します。親族間での調整が必要なケースでも円満な資産承継や売却を実現するための具体的なアドバイスを第三者の視点で提示し、予期せぬタイミングで発生する相続の問題は誰にとっても不安なものであることを理解した上で寄り添います。
独自の「手出しゼロ円プラン」を活用すれば、司法書士費用、測量費、お荷物の撤去費用、相続登記費用などを最終的な買取価格から相殺することで実質負担ゼロを実現し、手元にまとまった資金がない場合でも経済的な心配をせずに手続きを進めることが可能です。相続をメインに扱っている不動産会社が直接買い取るからこそできる柔軟な対応により、金銭的なハードルを下げ円滑な資産整理をお手伝いし、費用面の心配なく相続の整理を進められるためご家族の精神的負担も大きく軽減できます。遺品整理の進め方や元気なうちに行う生前整理の相談など資産にまつわる終活全般に対応可能であり、単に家を売るだけでなくご家族の想いや将来の生活まで考慮した対応を心がけています。
